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沈阳个人现房抵押贷款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押按揭房产创业贷款,抵押拆迁安置现房经营贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,按揭住宅生意贷款,集体房本创业贷款等现房贷款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：沈阳约定家访评估现房,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订贷款合同,办理现房抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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沈阳房产抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求沈阳抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、沈阳房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押企业房产生意贷款,自建房子应急贷款,商住两用房屋生活支出贷款,自建住宅商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押应急贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
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